JAKARTA - Balikpapan, kota yang dikenal dengan julukan "Kota Minyak," menawarkan lebih dari sekadar industri migas dan pelabuhan.
Sebagai salah satu kota terbesar di Pulau Kalimantan, Balikpapan juga menyediakan berbagai pilihan hunian yang terjangkau, termasuk rumah subsidi yang dapat diakses oleh banyak kalangan.
Rumah subsidi di Balikpapan menjadi solusi ideal bagi mereka yang menginginkan hunian yang nyaman namun tetap sesuai dengan anggaran terbatas.
Dengan harga mulai Rp160 juta, masyarakat dapat memiliki rumah di lokasi yang strategis, dekat dengan pusat-pusat penting seperti Bandara Sultan Aji Muhammad Sulaiman dan Ibu Kota Nusantara (IKN), yang membuat kota ini semakin relevan sebagai pilihan tempat tinggal.
Salah satu faktor yang menjadikan Balikpapan menarik adalah letaknya yang sangat strategis. Kota ini berfungsi sebagai gerbang utama menuju Kalimantan Timur, serta berdekatan dengan Ibu Kota Nusantara, yang sedang dalam tahap pembangunan.
Pembangunan IKN ini memberikan dampak positif terhadap perkembangan ekonomi dan permintaan akan hunian, yang akhirnya mengarah pada munculnya berbagai proyek perumahan, termasuk rumah subsidi.
Dengan segala kelebihannya, Balikpapan kini menjadi pilihan yang menjanjikan bagi mereka yang ingin tinggal di kawasan yang berkembang pesat ini.
Rumah subsidi menawarkan kesempatan bagi masyarakat untuk memiliki hunian di tengah kota tanpa perlu mengeluarkan biaya yang tinggi. Berikut adalah beberapa rekomendasi rumah subsidi yang ada di Balikpapan, dengan harga yang bervariasi, namun tetap terjangkau.
Perumahan Graha Wiyata Asri IV
Perumahan Graha Wiyata Asri IV berlokasi di Kelurahan Teritip, Balikpapan Timur. Proyek ini dikembangkan oleh PT Hammam Nugroho dan menyediakan 123 unit rumah subsidi dengan harga yang sangat terjangkau, yakni Rp182 juta per unit.
Rumah dengan tipe 36 ini memiliki luas bangunan 36 meter persegi di atas lahan seluas 96 meter persegi. Setiap rumah dilengkapi dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi, menjadikannya pilihan yang pas untuk keluarga kecil atau pasangan yang baru menikah.
Spesifikasi teknis rumah ini menggunakan atap seng metal, dinding batako diplester, serta lantai keramik dan pondasi batu gunung, yang memberikan ketahanan dan kenyamanan meski dengan harga yang terjangkau.
Perumahan ini sangat cocok bagi mereka yang mencari hunian dengan harga ekonomis dan lokasinya yang dekat dengan berbagai fasilitas umum. Akses ke Balikpapan Timur yang strategis menjadikan kawasan ini semakin diminati oleh banyak pencari rumah subsidi.
Grend Kartini Permai 2
Tidak jauh dari Graha Wiyata Asri IV, terdapat perumahan Grend Kartini Permai 2 yang juga berada di Balikpapan Timur. Dikembangkan oleh PT Danitama Jaya Perkasa, perumahan ini menawarkan 118 unit rumah subsidi dengan harga yang sama, yaitu Rp182 juta. Rumah yang ditawarkan merupakan tipe 36/70, artinya luas bangunannya mencapai 36 meter persegi di atas lahan 70 meter persegi.
Setiap unit rumah dilengkapi dengan satu kamar tidur dan satu kamar mandi, serta memiliki spesifikasi yang sangat mirip dengan perumahan sebelumnya, dengan atap spandek, dinding batako, dan pondasi cor setempat. Rumah ini juga menggunakan lantai keramik berukuran 40x40, memberikan kenyamanan dan keawetan.
Seperti halnya perumahan Graha Wiyata Asri IV, Grend Kartini Permai 2 juga memiliki lokasi yang strategis dan aksesibilitas yang sangat baik, menjadikannya pilihan tepat untuk keluarga muda maupun pasangan yang ingin tinggal di Balikpapan Timur.
Griya Rudina Asri
Berbeda dari dua perumahan sebelumnya, Griya Rudina Asri terletak di Kelurahan Karang Joang, Balikpapan Utara. Perumahan ini dikembangkan oleh Pahala Investama Energi dan menawarkan 101 unit rumah subsidi dengan harga yang sedikit lebih murah, yaitu Rp177 juta.
Rumah yang ditawarkan adalah tipe 36/90, dengan luas bangunan 36 meter persegi di atas lahan 90 meter persegi. Setiap unit rumah memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Dinding rumah menggunakan bata merah bertulang, sementara atap menggunakan spandek, dan pondasi beton bertulang. Lantai keramik memberikan kenyamanan tambahan bagi penghuni.
Dengan harga yang sedikit lebih terjangkau, Griya Rudina Asri memberikan alternatif bagi mereka yang mencari rumah di kawasan Balikpapan Utara, yang juga dekat dengan berbagai fasilitas penting seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan.
Mentari Village
Perumahan Mentari Village, yang terletak di Kelurahan Karang Joang, Balikpapan Utara, dikembangkan oleh PT Bumi Karya Mentari. Perumahan ini menawarkan beberapa tipe rumah subsidi yang beragam, mulai dari tipe 30 dengan harga Rp177 juta hingga tipe 36 yang ditawarkan dengan harga Rp164,5 juta.
Tipe 30 memiliki luas bangunan 30 meter persegi di atas tanah seluas 60 meter persegi, sedangkan tipe 36 menawarkan luas tanah yang lebih besar, mulai dari 72 meter persegi hingga 84 meter persegi.
Semua unit rumah di Mentari Village dilengkapi dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Spesifikasi teknis rumah ini juga menggunakan material yang kuat dan tahan lama, seperti atap multiroof, dinding batako plester aci, lantai keramik, dan pondasi batu gunung.
Selain itu, pilihan harga yang bervariasi memberikan fleksibilitas bagi calon pembeli dengan berbagai anggaran.
Griya Kariangau Baru
Terletak di Balikpapan Barat, perumahan Griya Kariangau Baru dikembangkan oleh PT Dwi Marga Utama. Dengan harga yang sangat terjangkau, Rp164,4 juta, perumahan ini menawarkan rumah tipe 36 dengan luas bangunan 36 meter persegi di atas lahan 90 meter persegi.
Setiap rumah dilengkapi dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Spesifikasi rumah menggunakan atap metalzinkalume, dinding batako plester, serta lantai cor rabat, dengan pondasi batu gunung yang kokoh.
Perumahan ini cocok bagi mereka yang mencari hunian di kawasan Balikpapan Barat yang masih berkembang, namun tetap memiliki akses mudah ke berbagai fasilitas umum dan jalan utama.
Balikpapan bukan hanya terkenal dengan industri migasnya, tetapi juga memiliki berbagai pilihan rumah subsidi yang terjangkau dan berkualitas. Dengan harga yang dimulai dari Rp160 juta, masyarakat dapat memiliki hunian yang nyaman di lokasi strategis.
Dari Graha Wiyata Asri IV hingga Griya Kariangau Baru, setiap perumahan menawarkan spesifikasi yang memadai dan aksesibilitas yang baik, menjadikannya pilihan tepat bagi mereka yang ingin tinggal di kota ini.
Keberadaan rumah subsidi di Balikpapan tidak hanya memberikan solusi hunian bagi masyarakat berpenghasilan rendah, tetapi juga memberikan kesempatan investasi yang menguntungkan, terutama dengan adanya pembangunan Ibu Kota Nusantara yang akan meningkatkan potensi ekonomi kota ini.
Dengan berbagai pilihan yang tersedia, calon pembeli dapat memilih rumah yang paling sesuai dengan kebutuhan dan anggaran mereka.
Dengan kualitas bangunan yang baik dan harga yang terjangkau, rumah subsidi di Balikpapan menawarkan kesempatan bagi siapa saja untuk memiliki hunian di kota yang sedang berkembang pesat ini.